집 보증금 담보대출 가능? (월세, 전세 살아도 담보대출 가능한 곳)

집 보증금 담보대출 가능한 상품을 찾고 계신가요?

이번 포스팅에서는 집을 담보로 받을 수 있는 대출, 현재 월세나 전세로 살고 있는 분들 중 보증금담보대출이 필요한 분들을 위한 상품을 자세히 알아보도록 하겠습니다.

본업 외 부업으로 소득을 늘리고 있는 투잡 청년이나 직장인들이 1년 새 2배 가까이 급증한 것으로 나타났습니다.

코로나19 장기화에 이어서 고물가, 고금리 등 어려운 경제 여건에 고용 불안도 심화되면서 부업을 해서라도 생활비를 마련하려는 수요가 늘고 있는 것입니다.

중장년 구직자들이 본업을 유지하면서도 추가 알바를 찾는 이유는 금전적 부담이 가장 큰 이유로 나타났는데, 추가 아르바이트를 통한 월 평균 수입은 50-150만원 수준이라 답했습니다.

시중 금융기관에서는 긴급자금이나 생활안정자금이 필요한 분들을 대상으로 다양한 대출상품을 지원하고 있습니다.

신용등급를 확인하고 싶은 분, 신용등급 올리는 방법이 궁금하신 분들 아래 포스팅을 참고하세요.

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집 보증금 담보대출 가능? (월세, 전세 살아도 담보대출 가능한 곳)

카카오뱅크 전월세 보증금 대출

– 카카오뱅크 전월세보증금 대출은 비대면 모바일로 스마트폰 앱을 시용하여 직장인은 물론 사업자, 청년들도 간편하고 빠르게 대출신청이 가능한 상품입니다.

▶ 대출대상

<HF 전월세보증금 대출>

• 만 19세 이상 내국인
• 근로소득자 (현직장 재직1년 이상) 또는 사업소득자
• 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객
• 2020.7.10. 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외.
• 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객

<청년 전월세보증금 대출>

• 만 19세 이상 34세 이하 내국인.
• 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자
• 부부합산 보유주택이 없는 고객
• 연소득이 7천만원 이하인 고객 (기혼자는 배우자 포함)
• 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객

▶ 대상주택

HF 전월세보증금대출 / 청년 전월세보증금대출

• 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택 (아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)
• 임차보증금이 수도권은 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 주택
• 선순위 채권금액(근저당 등)과 신청하려는 임차보증금의 합계가 시세 이하인 주택

▶ 대출한도

• HF 전월세보증금대출 : 임차보증금의 80%, 최대 2억2200만원
• 청년 전월세보증금 대출 : 임차보증금의 90%, 최대 2억원

▶ 대출기간 및 임대차계약기간

• 1년이상 3년 이내
• 임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치

▶ 대출금리

– 전월세보증금 대출 : 연 3.382% ~ 4.399%

– 청년 전월세보증금 대출 : 연 3.712% ~ 4.230%

▶ 필요서류

• 임대차계약서 (주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수) : 단, 기존 주소지에서 구두로 재계약한 경우 제외
• 주민등록등보
• 가족관계증명서
  대출진행 상황에 따라 별도 추가서류가 필요할 수 있습니다.

※ 배우자 동의 : 기혼인 경우 배우자의 전월세대출 보유여부와 보유주택 확인을 위해 배우자의 정보제공 동의가 필요합니다.

– HF 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출 : 부부합산 주택금융공사 이용건수가 공사 내규상 이용가능 건수를 초과할 경우, 기간연장 후 2년 이내에 초과분 관련 보증부 대출을 상환해야 합니다.

예가람저축은행 전세보증금담보대출

– 전세보증금을 담보로한 대출취급을 통하여 서민의 금융편의를 도모하고 건전한 금융거래 활성화를 목적으로 하는 대출입니다.

▶ 대출대상

– 전세 입주자 또는 전세 게약자 (시지역 이상 소재 집합건물에 주거용 거주, 신용평점 NICE 350점 이상

▶ 대출한도 : (대출금+ 근저당권 설정 최고액 ) ≤ 시세 80%일 경우 전세보증금의 80% 이내 (단독주택은 60%)

▶ 대출기간 : 전세계약 잔여기간 6개월 이상 ~ 전세만기일 1개월 전 이내

▶ 대출금리 : 연 5.0% ~ 12.0 % (내부신용등급에 따라 차등적용)

▶ 상환방법 : 만기일시상환 또는 원리금균등분할상환

▶ 필요서류

• 확정일자부 임대차 (전세) 계약서
• 임차(전세)주택 등기부등본, 전입세대 확인원 1부
• 인감증명서 2통(공증용, 당행보관용), 신분증, 인감도장 등
• 주민등록등보, 초본(전 주소 기재) 각 1부

▶ 기타수수료 : 없음

고객센터 (1877-7788) 문의

IBK기업은행 아파트전세금 담보대출

– 소유하고 있는 아파트 전세금을 담보로 필요자금 대출상품 입니다.

▶ 대출대상

• 소득증빙이 가능한 만 19세 이상 고객
• 건축법상 공동주택(구분등기된 것에 한함)으로 대항력을 갖춘 임차인

▶ 대출불가대상

• NICE 개인신용평점 499점 이하자
• 주소별 세대열람상 타세대가 전입되어 있는 경우
• 공인중개사없이 당사자간에 계약을 체결한 경우
• 담보물 평가금액이 3,000만원 미만인 경우
• 타금융기관 채무과다자(채무액이 임차보증금액의 50%를 초과하는 경우)

▶ 대출한도 : 임차보증금의 90%이내에서 1인당 150백만원

※ 전세권부근저당설정시 300백만원 가능, 대출금 1억원 초과시 DSR적용

▶ 대출금리 : 연 4.41% ~ 연 11.95%

▶ 대출기간 및 상환방법 : 최장 2년 이내 (임대차계약기간 만료일을 초과할 수 없음), 만기일시상환

고객센터 (1522-7900)

부림저축은행 전세보증금담보대출

– 전세보증금을 담보로 필요하신 자금을 신속하게 대출해 드립니다.

▶ 대출대상

• 소득증빙 가능한 만 19세 이상 개인, 개인사업자 및 법인고객(아파트, 다세대거주 전세입자만 가능)
• 대출지역 : 서울 및 수도권내에 위치한 아파트(당행인접지역)
• NICE 신용평점 445점 이상인 자

▶ 대출한도 : 전세보증금의 최고 70%

▶ 대출기간 : 전세기간만료일까지 (최대 2년)

▶ 대출금리 : 최저 연 3.31% ~ 최고 법정최고금리 (담보비율, 고객신용도에 따라 차등 적용)

▶ 상환방법 : 만기일시상환, 원금균등분할상환, 원리금균등분할상환

▶ 필요서류 : 국세/지방세 납세증명서, 해당물건 등기부등본, 인감증명서 주민등록등초본, 신분증, 등기권리증

• 직장인 : 재직증명서, 원천징수영수증 또는 급여통장사본
• 사업자 : 사업자등록증명원, 사업장임대계약서사본, 소득금액증명원 부가세신고내역 등

고객문의 : 031-441-1752

삼성화재 전세담보대출

– 전세보증금을 담보로 필요한 자금을 대출받을 수 있는 상품입니다.

▶ 대출대상

• 주택임대차계약을 근거로 서울보증보험의 개인금융신용보험증권을 발급받아 취급하는 보증보험 담보대출가능자
• 대출담보 : 주거용 주택 (아파트, 주택, 주거용 오피스텔)

▶ 대출한도 : 개인임대주택은 임차보증금의 80%한도내, 공공임대주택은 임차보증금의 95% (전환보증금 포함) 한도내

▶ 대출기간 : 임대차 계약서 상의 만기일까지 운영

▶ 대출금리 : 만기고정, 6개월 변동 중 선택가능

• 만기고정 : 대출실행시 금리가 만기까지 고정 : 연 5.13% ~ 7.18%
• 6개월변동 : 6개월 단위로 신규 COFIX 금리연동 : 연 5.03% ~ 6.58%

▶ 상환방법 : 만기일시상환

고객센터 1588-5114, 080-900-7114

DGB캐피탈 전세자금대출

– 개인소유 주택, 공공/ 민간임대 주택에 입주시 전세보증금 부족금액 또는 입주후 전세보증금을 담보로 하는 대출상품

▶ 대출대상 : 공인중개업소를 통해 임대인과 주택임대차 계약을 체결한 개인 임차인

▶ 대출한도 : 2천만원 이상 ~ 10억원 이하 (단, 전세보증금의 85% 이내)

▶ 대출기간 : 6개월 ~ 36개월 (단, 잔여 임대차 기간 이내)

▶ 대출금리 : 연 7.9% ~ 19.9% (신용도, 대출기간, 소득금액 등에 따라 차등)

▶ 상환방법 : 만기일시상환

▶ 필요서류

• 재직(사업)증빙서류
• 소득금액증명원 등 소득확인서류
• 신분증 사본
• 기타 대출심사시 필요서류

고객센터 1566-0050

KB캐피탈 임대아파트전세대출

– LH, SH, 부영 등 각 시도 공사에서 건설한 임대아파트 및 민영 임대아파트를 담보로 한 대출로서 청약가입 및 입주조건을 갖춘 임차인을 대상으로 입주자금 지원

▶ 대출대상 : 20세 이상 임대아파트 임차인/ LH, SH, 지방공사, 민영임대(시공능력 순위 100위 이내)

▶ 대출한도 : 임대보증금의 90% ~ 95%

(신용평점 및 보증금액에 따라 차등 적용)

▶ 대출기간 : 임대 계약서상 계약종료일까지

(계약연장시 만기연장 가능)

▶ 대출금리 : 연 6.2% ~ 8.5% (신용도, 대출기간, 소득금액 등에 따라 차등)

▶ 상환방법 : 원리금균등분할상환, 만기일시상환

▶ 필요서류

• 대출신청서
• 신분증
• 등본(가족관계확인서)
• 인감증명
• 임대계약서

고객문의 1544-1200

신한카드 전세자금대출

– 전세자금의 최대 85%까지 대출가능한 주택자금 서비스

▶ 대출대상 : 전세 거주(예정)자로서, 만19세 이상자 (공인중개업소를 통한 임대차 계약서 작성 + 보증금의 5% 이상 지급)

▶ 대출한도 : 5천만원 이상 ~ 15억원 이하

• 시세* 85% – 선순위설정액
• 보증금의 85%
• 위 둘중 적은 금액

▶ 대출금리 : 연 7.5% ~ 10.5%

▶ 필요서류

• 대출 약정(신청)서 Set
• 인감증명서
• 등기부등본
• 신분증, 임대차 계약서 사본
• 주민등록 등본, 초본 등

고객센터 1544-7000

신한카드 임대보증금대출

– 보증금의 최대 95%까지 대출가능한 주택자금 서비스

▶ 대출대상

• 공공임대 LH, SH, 기타 공사 임대주택 거주(예정) 고객
• 민영임대 부영주택, 광영토건, 동광주택 임대주택 거주(예정) 고객

▶ 대출한도 : 5천만원 이상 ~ 10억원 이하 , 임대보증금의 95% 이내

(단, 임대보증금에서 임대료 5개월 차감한 한도 이내)

▶ 대출금리

• 공공임대 6.7% ~ 8.5%
• 민영임대 6.7% ~ 8.5%

▶ 필요서류

• 대출 약정(신청)서 Set
• 인감증명서
• 등기부등본
• 신분증, 임대차 계약서 사본
• 주민등록 등본, 초본 등

우리금융캐피탈 전세 신용대출

– 전세보증금 5천만원 이상 본인 또는 공동명의 전세 계약자를 위한 담보없는 신용대출

▶ 대출대상 : 자가 소유 주택이 없어도 전세계약만으로 간편한 신용대출 이용이 가능

• 본인 및 공동 명의 전세계약보유자
• 본인 및 배우자 외 제3자 지분이 있는 경우 진행 불가
• 전체보증금 5천만원 이상 고객

▶ 대출한도 : 2백만원 이상 ~ 7000만원 이하

▶ 대출기간 : 12개월 ~ 84개월

▶ 대출금리 : 연 11.8% ~ 19.9% (신용도, 대출기간, 소득금액 등에 따라 차등)

▶ 상환방법 : 원리금균등상환

▶ 필요서류

• 신분증
• 주민등록등본
• 전세계약서 (확정일자 도장)

고객문의 1544-8600, 1688-0070, 1544-8900

키움저축은행 임대보증금 담보대출

– 공공임대주택(부영건설 포함) 입주자 및 입주예정자 대상 임대보증금 최대 150% 이내의 임대보증금 대출상품

▶ 대출대상 : 공공임대주택에 입주 중인 개인 및 개인사업자

– 선순위에 한해 공공임대주택 입주 에정인 개인 포함

– NICE기준 제한없음

▶ 대출한도 : 최대 5억원

▶ 대출기간 : 최대 24개월

▶ 대출금리 : 연 7.2% ~ 19.9% (신용도, 대출기간, 소득금액 등에 따라 차등)

▶ 상환방법 : 만기일시상환

고객문의 032-250-7726, 1670-0077

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